房子租了三年每年六万，现在毁约需要付多少违

违约金一般按合同标的额的20%计算，具体需协商。依据《合同法》，违约金应与实际损失相符，过高或过低可调整。不及时处理可能导致法律纠纷及额外损失。
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需付违约金。处理方式：1.协商，与出租方就违约金数额达成一致；2.诉讼，若协商无果，可向法院起诉，由法院裁决；3.仲裁，如合同有仲裁条款，可提交仲裁机构解决。各方式需根据实际情况选择。
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处理违约金问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。建议先与对方协商，协商不成再选择诉讼或仲裁，以确保权益得到保障。